Anlagestrategie

Die Seewarte Holding AG konzentriert sich als Immobilieninvestorin auf die aktive Optimierung und Weiterentwicklung des eigenen Immobilienbestandes. Zur Erreichung einer optimalen Ertrags-/Risikostruktur wird nach Standort, Nutzungsart, Grösse und Alter der Liegenschaften diversifiziert angelegt. Die Investitionen erfolgen als Direktanlagen in werthaltige und profitable Wohn- und Geschäftsliegenschaften mit guten Entwicklungsaussichten. Der geografische Fokus liegt dabei auf Schweizer Städten und deren Einzugsgebieten, die positive Wirtschaftsperspektiven und gute Infrastrukturangebote aufweisen. Die wichtigsten Kriterien bei den Investitionen sind:

 

Wohnliegenschaften

Standort

Gemeinden mit positiver demografischer Entwicklung und guten Zukunftsaussichten im Wirtschaftszentrum Zürich/Zug sowie dessen Einzugsgebiet

Nutzungsart

Mehrfamilienhäuser mit mindestens zehn Wohneinheiten

Anlagevolumen

CHF 10 Mio. bis CHF 50 Mio.

Verkehrserschliessung

Direkte Erreichbarkeit via öffentlichen Verkehr und/oder Autobahn

Lage

Attraktive Wohnlage

Ausbaustandard

Moderner Ausbaustandard, angemessener Wohnungsmix

Mieterstruktur

Mittleres Mietzinssegment

Geschäftsliegenschaften

Standort

Wirtschaftszentrum Zürich

Nutzungsart

Geschäftshäuser mit vorwiegender Büronutzung

Anlagevolumen

CHF 20 Mio. bis CHF 50 Mio.

Ausbaustandard

Hoher Ausbaustandard, hohe Nutzungsflexibilität

Mieterstruktur

Mieterschaft mit hoher Bonität und Solvenz im Bereich Dienstleistungen, Technologie und Kommunikation